类REITs是指与房地产投资信托基金（REITs）具有相似特征的一类投资产品。REITs是一种通过将房地产转化为可交易的证券，使投资者能够通过购买和持有这些证券来间接投资房地产的金融产品。类REITs与REITs具有相似的投资策略，但并非严格意义上的REITs。

公募REITs是指在证券交易所上市交易的REITs，即由专业机构发起并管理的、面向公众投资者的REITs。公募REITs通常由多个投资者共同出资，投资于多种类型的房地产项目，以实现分散风险和稳定收益的目的。

类REITs与公募REITs的主要区别在于：类REITs并非严格意义上的REITs，而是一种与REITs具有相似特征的投资产品。类REITs通常由私募基金或资产管理公司发起并管理，面向特定投资者，而非公众投资者。类REITs的投资策略与公募REITs相似，但投资范围可能更为有限，且投资者数量相对较少。

总之，类REITs与公募REITs都是与房地产投资信托基金（REITs）具有相似特征的投资产品，但两者在发起人、管理方式、投资范围、投资者数量等方面有所不同。投资者在选择投资产品时应根据自身需求和风险承受能力，谨慎选择。