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2023-07-04 肥***揖 20页 1.95M

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宏观专题研究报告（深度）内容目录一、时代之变：经济或已进入后地产时代，亟待培育增长新动能..5(一)地产对经济增长的贡献下降，投资乘数效应的影响已大不如传统周期…5(二)地产大周期向下，经济或已进入“后地产”时代，亟待培育、壮大增长新动能·二、他山之石：后地产时代，海外经济体走出“阵痛”不尽相同…8(一)地产泡沫后，日本依靠政府需求补位、产业升级等逐步走出“阵痛”.8(二)美国注重過制地产“次生风险”，依靠消费和服务业双轮驱动走出低迷期.·11三、海外启示：過住次生风险，稳定消费基本盘，创新驱动多极增长.·5(一)中短期需過制地产次生风险、稳定消费基本盘，中长期推动创新实现多极增长·15(二)以装备制造为核心打造多极强势产业，并培育和壮大生产性服务业..1719图表目录图表1：近年来，地产投资和经济增长相关性减弱.…5图表2：受地产销售影响，房地产业GDP趋弱..5图表3：地产开发活动对上游工业品存在拉动..图表4：地产销售活动对下游消费品存在拉动.。…5图表5：广义房地产拉动经济的乘数效应减弱.…图表6：房地产建筑活动对上游工业品的乘数效应减弱.·6图表7：广义房地产对GDP的贡献见顶回落.图表8：房地产间接拉动的GDP规模趋于下行...图表9：人口增长转负、主力购房人群规模萎缩.…7图表10：快速进入深度老龄化社会.…图表11：结婚登记趋势性下降.…7图表13：2012年以后，第三产业占比超过第二产业....图表14：次货危机后，高技术产业加速发展.图表15：地产见顶后，居民部门负债持续负增长.…图表16：地产见顶后，地产投资萎缩拖累经济增长.…图表7：地产见顶后，居民收入和消费增速快速回落…8图表18：日本居民和企业陷入资产负债表衰退.·8图表20：地产见顶后，日本采取了扩张性的财政政策…9图表21：地产见顶后，政府消费的比重不断提升·2

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