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宏观周报SOOCHOW SECURITIES降5年期LPR利率15bp。2022年9月30日多部门公布“一揽子”地产宽松：包括首套房商贷利率下限、房市税收优惠、公积金贷款利率下调，年底“央行十六条”与房企融资“三只箭”相继出台，一系列政策落地后，地产状况仍不乐观，投资与销售增速持续下行，2023年可能是这一宽松周期的延续，迄今的地产放松还是以地区性、特殊人群为主，限购限售松绑、住房补贴是主要手段，■往后看，地产政策短期放松“结”在两处：一是疫情放松以后房价的企稳可能限制全国性的地产政策松绑，其中一线城市新房价格环比与同比数据仍显示出韧性：二是救房企与防风险“两难容”，房企资金链形势严峻、信心不足是现今竣工开工高度分化的主因，但债务问题与金融防风险基调下房企通过外部大量融资“回血”的可能性不高，行业出清的过程并未结束，■上周高频数据显示：端午假期旅游热度不减，人均消费超疫情三年同期：汽车零售销量在高基数压力下企稳，新能源车减税延期对短期销量影响不大；假期地产销售热度下降；节前生产节奏放缓；食品价格转弱，政策预期调整，工业品价格回落，■风险提示：东盟、俄罗斯及其他新兴经济体经济增长不及预期，对外需拉动不足，疫情二次冲击风险对出口造成拖累，欧美经济韧性超预期，对于中国出口的拖累不足，2/20东吴证券研究所请务必阅读正文之后的免责声明部分

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