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20260330-开源证券-开源证券-房地产行业深度报告:核心城市楼市新局·北京篇-改善需求锚定核心,刚需战场卷向五环(23页)

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该报告聚焦北京楼市新格局,指出改善型需求持续锚定核心城区,而刚需购房战场则向五环外延伸。通过分析市场分化趋势,揭示核心区域房价韧性较强,五环外区域成为刚需主要竞争地带,为投资者提供区域市场研判参考。