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国盛证券发布房地产开发行业周报,聚焦“38号文”土地增存挂钩制度。报告解读该政策的核心逻辑,分析其如何通过新增建设用地与存量土地消化相挂钩,影响土地供应节奏与房地产市场的供需平衡,探讨对行业及企业战略的启示。