中指研究院中国房地产指数系统早入点」上周楼市成交同环比持续上涨，土地市场整体供应量走低，宅地量升价跌(2023年3月20日-3月26日)上周楼市整体同环比均上升，同比持续上张。各线城市中，三线城市环比小幅下降14.9%，一二线城市均上张，张幅基本持平。同比来看，一二三线城市均上张明显，三线城市同比张幅最大，为108.3%，温州领衔。监测的各大城市整体库存总量环比略升，上海张幅最大。土地整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。出让金总额环比微增，广州收金近97亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近159亿挂牌14宗经营性用地。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在北京、广州、成都、西安等城市。政策：政府工作报告强调防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求。无锡、深汕特别合作区放松限购，长沙、常州等城沛放宽限售。交易：上周成交整体同环比均上涨，一二三线城市同比均上涨，三线城市涨幅最大，温州领衔；三线城市环比小幅下降。库存总量环比略升。土地：整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。出让金总额环比微增，广州收金近97亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近159亿挂牌14宗经营性用地。交易一、交易：整体同环比均上升一二线城市同环比均上涨9.0%个15个主要城市36.1%个11.4%个一线城市40.2%个比比13.1%个二线城市31.9%个14.9%↓三线城市108.3%个二、周度整体：整体同环比均上涨，同比持续上涨中指研究院整体环比(15城)整体同比(15城)-3.2%226-3.0421.6%5.4%3.05--3.1110.4%3.12--3.1866.493.19--3.25三、一线城市：整体成交面积环比上升11.4%，广州领衔上周，一线城市成交面积整体环比上张11.4%。分城市来看，广州成交面积环比以72.9%的张幅领衔，北京次之，为16.10%；同比来看，一线城沛成交面积整体同比上涨40.2%。上海，广州，北京均上张，广州领衔，张幅为95.7%，深圳则下降21.7%表：一线城市成交面积同环比情况成交面积成交面积成交面积城市万平方米环比同比上海29.08-21.8%57.4%深圳7.2315.0%-21.7%广州31.5772.9%95.7%北京20.8716.1%7.2%四、二三线城市：二、三线城市分化明显，三线城市环比有所下降二线代表城市整体成交面积环比上张13.1%。分城市来看，4个城市环比上张，温州张幅领先，为69.1%；苏州、武汉、福州3城市则出现不同程度下降，福州降幅最大为15.6%。同比来看，二线城市整体上张31.9%，温州以2.16倍的涨幅遥遥领先，南京、济南次之，分别上张79.9%和61.6%。三线代表城市整体大幅上张108.3%，扬州张幅最大为144.0%，惠州次之为108.9%；环比则小幅下降14.9%。