荣邦瑞明：2022年度城建投融资市场总结及展望报告

2023-3-20 12:24| 发布者: 派大星 22 0

摘要: 本文由荣邦瑞明撰写的2022年度城建投融资市场总结及展望报告，介绍了2022年市场规模、融资渠道、市场热点概念等方面的内容。报告指出，地方政府债券已成为城建投融资市场的主流，其中，PPP项目总体规模略有降低，并逐渐转向三四线城市，大型投资企业需要在专业技术商业模式、资本运作等要素上寻求突破，并通过与传统领域的整合寻找新的行业机会。

2022年城建投融资市场总体规模10.73万亿，其中，地方政府债券7.36万亿，市场化项目3.37万亿，从融资渠道来看，地方政府发债已经成为主流，规模是市场化投资项目的两倍以上，以专项债为主、市场化投资为辅的城建投融资市场格局已经形成了稳定的长期的趋势。

-2022年市场化项目成交总计3.37万亿中，其中PPP项目总计1.20万亿，总体规模比去年略有降低，并逐渐转向三四线城市，受限于财承空间，项目的总体和单体规模呈现缩减趋势；特许经营项目总计0.61万亿，较去年降低；类PPP项目总计1.57万亿，继续保持增长.

2022年市场热点概念较多，很多企业提出新的发展方向，包括生态流域开发、城市更新、乡村振兴、抽水蓄能、新基建、国家储备林等，这些新领域处于起步阶段，市场机会窄、大项目机会偏少，尚未成为大型投资企业市场拓展的主要领域。企业需在专业技术商业模式、资本运作等要素上寻求突破，并通过与传统领域的整合寻找新的行业契机。

面对未来城市发展的全面开级，企业需要找准自己的定位，结合自身特点制定发展策略：专业化公司深耕细分领域；大型建筑类央企努力向市场化迈进并回归新区建设、枢纽综合开发、大交通等行业空间大、项目体量大的主流市场。

报告出品/作者：荣邦瑞明