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| 今年以来，中国房地产市场整体表现低迷，但也有一些积极的景象开始呈现。 从市场来看，今年前6个月新建商品住宅价格下探，三个线级城市二季度环比降幅高度一致。 二手房房价指数环比下降，延续此前以价换量的趋势。 2024年1-6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。 截至今年6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。 其中，住宅待售面积增长23.5%。 如果考虑在建商品房，房地产广义库存水平预计要更高。 这些数据表明，销售去化压力依然较大。 1-6月商品房累计销售数值均同比下降，市场还在底部徘徊。 不过，5月环比上升了13.2%。 随着政策效能不断释放，6月份商品房销售额为1.1468万亿元，环比上升50.93%。 政策面上，上半年重要的政策主要围绕几方面展开：防风险，保交房、去库存、促销费。 上半年房地产的政策方向已经明确，下半年市场走势向好的积极因素增加。
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