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NIFD:2024Q2中国宏观金融报告-房市调整要多久

2024-9-4 17:01| 发布者: 派大星 23 0

摘要: 上半年国内经济持续恢复,制造业投资和出口成为经济增长的主要支撑,而内需不振的现象依然比较突出,物价下跌的压力十分严峻,各项金融指标正在“大失血”,核心症结在于房地产市场正经历深度调整,其对经济的拖累, ...
上半年国内经济持续恢复,制造业投资和出口成为经济增长的主要支撑,而内需不振的现象依然比较突出,物价下跌的压力十分严峻,各项金融指标正在“大失血”,核心症结在于房地产市场正经历深度调整,其对经济的拖累,就像是溺水者脚上的石块。

现在的问题是,房地产市场还要调整多久?借鉴美国、日本房地产市场危机的经验,虽然发生的背景、原因和过程存在相似之处,但是由于美联储实施货币政策和处置不良债务的速度、力度、决心比日本央行更强,所以美国经济快速复苏,而日本经济则陷入长期停滞。

相较之下,我国央行实施的货币政策和对地方债务的处置还存在不足。

下阶段,中国发展将面临三大重要变局:一是二十届三中全会部署的新一轮制度变革;二是人工智能技术带来的新一轮技术变革;三是新一轮去全球化的政治极化运动。

当前政策“窗口期”极为紧迫,如果明年房地产问题仍不能明显缓解,加之美国大选后可能带来的外部压力,恐怕国内经济增长将面临更为严峻的挑战。