58安居客研究院：政策效应仍有释放空间房地产救市依旧可期

2024-7-29 19:16| 发布者: 何建秋 27 0

摘要: 被媒体称之为“史诗级”救市政策礼包于一个月前横空出世:一:取消首套、二套住房商贷利率下限。二:下调公积金贷款利率25个基点至2.85%。三:降低首付比例，首套房为15%，二套房为25%。四:设立3000亿元保障性住房再贷款 ...

被媒体称之为“史诗级”救市政策礼包于一个月前横空出世:一:取消首套、二套住房商贷利率下限。

二:下调公积金贷款利率25个基点至2.85%。

三:降低首付比例，首套房为15%，二套房为25%。

四:设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

如此密集的出台救市政策，不仅实属罕见，也让人应接不暇。

然而如今新政落地已经满月，房地产市场是否“走出颓势”?还有“大招”值得期待吗?政策效应释放仍需时间5月17，救市政策官宣，低迷的楼市终于企稳止跌，可谓立竿见影。

然而对于不少城市而言，地方出台落地细则之后，效果则更为明显。

比如上海、深圳、广州，都是在中央政策出台后的第二周宣布下调首付比例和贷款利率的。

以广州为例，广州在5月28日出台楼市重磅新政，包括下调首套首付比例至最低15%、二套最低25%;取消房贷利率下限，取消限售等。

广州在5月28日新政策发布当周(5月26日-6月1日)，新房找房热度指数增幅排行在全国第一，周度环比上涨8.7%。