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| 二手挂牌量增价降，房东花样卖房忙这届房东很难，随着房价下跌，挂牌房源不断增加，交易周期变长，房屋销售难度日益加剧。 同时，购房者的议价能力也在增强，因为市场上可选房源丰富，不少购房者选择观望或寻求更大的折扣。 去年，洞察君有个朋友因孩子上学需要在学校附近租了一套 60 平米的小两居，并有意购买，但房东坚持 290万的售价。 然而，今年再次关注时，发现该房源的挂牌价已降至 270万。 受到各种政策刺激，他开始寻找其他房源，结果发现同小区内相似户型的房价已跌至 250 万左右，甚至有同户型的房源只因装修稍差些，最终以230万成交。 以上只是上海老破小价格变化的一个缩影，从统计局公布的70 城数据来看，二手房数据自去年下半年开始持续下降。
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