二手挂牌量增价降,房东花样卖房忙这届房东很难,随着房价下跌,挂牌房源不断增加,交易周期变长,房屋销售难度日益加剧。 同时,购房者的议价能力也在增强,因为市场上可选房源丰富,不少购房者选择观望或寻求更大的折扣。 去年,洞察君有个朋友因孩子上学需要在学校附近租了一套 60 平米的小两居,并有意购买,但房东坚持 290万的售价。 然而,今年再次关注时,发现该房源的挂牌价已降至 270万。 受到各种政策刺激,他开始寻找其他房源,结果发现同小区内相似户型的房价已跌至 250 万左右,甚至有同户型的房源只因装修稍差些,最终以230万成交。 以上只是上海老破小价格变化的一个缩影,从统计局公布的70 城数据来看,二手房数据自去年下半年开始持续下降。 |