土地成交规模下降,一二线城市涉宅成交楼面价上行上半年,重点 65 城土地成交规模同比下降近三成上半年,在住建部建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制背景下,国土资源部要求库存去化周期 36 个月以上的城市停止供地,18 到 36 个月减少供地,18 个月以下的城市增加供地,以调整高库存城市的供需关系。 全国整体土地成交规模下降显著。 根据安居客监测数据显示,2024 年上半年,全国重点 65 城土地成交规模下降显著,总计成交各类土地 3187 宗,总规划建面 23586.8 万平方米,成交规模同比下降 29%,环比下降 49%。 同时,受房价下行去化放缓的影响,多地政府收缩土地供应规模,上半年涉宅用地成交清淡。 重点 65 城涉宅用地累计成交 576 宗,总规划建面 4705.4 万平方米,成交规模同比下降 38%,环比下降 71%。 |