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| 今年，两会政府工作报告强调：要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。 加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 完善“保障+市场”的住房供应体系是今年地产政策调控的主要方向，政策持续发力，通过保障性租赁住房解决新市民、青年人群体的住房问题。 聚焦租赁市场，中央主要围绕强化租赁金融支持，增加市场化和保障性租赁房源的有效供应。 央行支持设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁。 打通存量房市场租与售的有效互补。 此外，新“国九条”通过多方面措施，促进租赁市场的高质量发展。 保障性租赁住房 REITs 的推出，为租赁市场参与者提供更好的风险管理和资产盘活渠道，对租赁市场的发展模式转型起到积极作用。
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