报告摘要:5月,全国重点65城总计成交各类土地579宗,总规划建面3827.16万平方米,成交规模环比小幅回升11%。 涉宅用地总成交76宗,总规划建面596.8万平方米。 楼市调控新政对土地市场影响较弱,成交规模环比下降26%,同比下降65%。 5月,全国重点65城成交土地平均楼面价为1803元/平米,环比下降37%。 溢价率继续回落至1.53%,创今年年内新低。 本月仅一线城市涉宅用地成交楼面价仍保持上涨趋势,5月成交楼面价达到35114元/㎡,环比上涨32%。 5月,全国重点65城涉宅用地流拍11宗,流拍率仅9.04%,整体保持在低位。 5月,全国核心22城土地市场热度指数继续小幅回落,本月热度下降至去年年末水平,市场成交清淡。 杭州、济南、苏州、天津、西安、长沙等城市本月土地均以底价成交,仅上海仍能保持一定热度和溢价。 5月核心22城总计出让成交28宗涉宅用地(剔除纯保障房地块),按照企业拿地规划建面来看,央企、地方平台、民企拿地比重分别为15.5%、63.5%、17.5%。 |