克而瑞物管：2023中国物业管理上市公司研究报告

2022年末，港股物业板块每股收益中位数约0.21元，同比下降24.1%;沪深物业板块每股收益中位数约0.67元，同比下降22.5%。港股和沪深物业板块每股收益中位数较地产开发板块分别高0.19元和0.60元。

截至2022年12月31日，市值在30亿以下的物企占比近6成，占比较2022年年初增加8.4个百分点。百亿市值以上的物企有9家，数量较2022年年初减少2家，百亿市值以上企业分别为华润万象生活、碧桂园服务、万物云、中海物业、保利物业、招商积余、绿城服务、雅生活服务和融创服务。

2022年56家上市物企营收总额2475.3亿元，同比提升19.4%。营业收入均值和中位数分别为44.2亿元和17.5亿元，同比分别提升19.4%和20.0%。均值和中位数的差异由2021年的22.9亿元增加至2022年的26.7亿元。

营收增速：整体增速放缓，同比下滑约25.2个百分点，大型物企增速下滑最为明显，由64.6%降至3.1%

2022年披露营收总额的56家上市物企营收总额约2475.3亿元，同比增长19.4%,增速较去年同期下滑25.2个百分点。分梯队来看，头部、大型、中型和小型物企增速分别为29.5%、3.1%、8.8%和3.6%,增速同比分别下滑11.9、61.6、34.7和28.8个百分点。

报告出品/作者：克而瑞物管