克而瑞：2024年中国住房租赁产品力研究白皮书

2024-12-26 17:48| 发布者: 何建秋67 0

摘要: 2024年度全国住房租赁产品《2024年度全国住房租赁产品-十佳新建大型租赁社区》在政策导向、市场需求激增及地方政府积极供给的多元驱动力共同作用下，大型租赁社区已崛起为租赁市场的新标杆。相较于传统租赁产品线， ...

2024年度全国住房租赁产品《2024年度全国住房租赁产品-十佳新建大型租赁社区》在政策导向、市场需求激增及地方政府积极供给的多元驱动力共同作用下，大型租赁社区已崛起为租赁市场的新标杆。

相较于传统租赁产品线，租赁社区主打新建租赁住宅，社区通常规模较大，提供更为丰富的户型选择，可涵盖“一张床、一间房、一套房”的多层次产品体系，拥有更完备的配套设施和生活服务，旨在满足租户全生命周期的居住需求。

其不仅关注居住需求，还注重租客的共享、生活、交流、健康以及精神层面的需求。

配套有办公、商业、教育、医疗、艺术、娱乐等多种业态融合的公共活动空间，构建起能满足众多具有相同兴趣、文化偏好和价值观的租住群体生活全链条甚至全生命周期需求的居住空间。

在过去两年的住房租赁产品力测评活动中，克而瑞长租对先期进入市场的租赁社区产品进行了筛选和评选，并对优秀项目进行了案例解读，涵盖产品特色、运营方式等方面。

今年，又有大量租赁社区项目投入市场，且产品又有了进一步的升级迭代。

在户型配置上回归住宅本质，户型更加多元，能够满足全年龄段的多样化租住需求。

在整体空间规划方面，更加注重开放融合与保持私密性之间的平衡把握。

一些租赁大社区项目配置了完整的商业配套，且其配套不仅能满足社区内租户的生活需求，还能为周边居民提供便利生活设施，服务社会。

此外，新一代租赁社区的小组团特点愈发显著，根据户型或主题进行分区管理，在每个小组团分别设置组团大堂，进入各个组团大堂以及所居住的楼宇均设有人脸识别门禁，确保租住生活的安全与私密。

新入市租赁社区的大街区、小组团、全龄层等特征越发突出。

基于此，克而瑞长租在本次全国住房租赁产品测评活动中，从新入市的大型租赁社区项目中评选出 10 个标杆项目，并通过案例分析研究租赁社区产品的变化及发展趋势。