浩华：2024年中国酒店业投资与资产管理白皮书

2024-12-22 15:38| 发布者: 刘火云90 0

摘要: 地产热度消退国资地位回归在对各资产业务板块进行分析之前，我们梳理了中国高档酒店的投资人背景，以期了解当下的投资格局及变化趋势，有助于在下文各章节分析中提供市场背景。我们基于厚海数据平台数据，分析了全国 ...

地产热度消退国资地位回归在对各资产业务板块进行分析之前，我们梳理了中国高档酒店的投资人背景，以期了解当下的投资格局及变化趋势，有助于在下文各章节分析中提供市场背景。

我们基于厚海数据平台数据，分析了全国逾4,000家高档及以上酒店的投资人/业主方背景，其特征如下:行业属性:从投资人/业主方所属的行业分布上看，房地产、文旅酒店及城投城建为占比最高的三个行业，分别占比35%、22%及10%。

其中房地产行业背景的投资人主要在2000年以后异军突起，从2000年以前的12%增加至2000年之后的逾30%。

但近年来呈现逐步减少的趋势。

与此同时，大型文酒旅集团和城投城建背景的投资人/业主方比重不断增加，在酒店投资中发挥着越来越重要的作用。

资本属性:从投资人的资本属性背景上看，内资民企占据主导，占比近六成，其次为地方国企及中央国企。

按历史趋势分析，2000年及以前开发的酒店，其投资人基本以地方国资背景为主。

2000年以后随着房地产兴起、以及其他新兴行业的参与者逐步加入，内资民企逐渐成为开发主导，占比超过50%。

但自2020年开始，伴随地产相关的酒店投资趋缓，民企背景的新增酒店大幅减少，而央国企的投资主导地位回归，在全国整体占比显著提升。